自如在北京暂停高校应届毕业生租金贷业务 业务涉微众银行

原标题:自如在北京暂停高校应届毕业生租金贷业务,业务涉微众银行

近日,长租公寓运营商自如APP的客户服务消息提示,签约海燕计划付款方式中,自如分期、轻松付于11月27日暂停使用,已签海燕用户不受影响,仍可正常还款。

自如于2013年5月21日首次推出以员工名字命名的租房助力计划“海燕计划”,主要是为高校应届毕业生提供租房优惠,月付、0押金的专项支持。

按照2020年海燕计划优惠,凡成功参与海燕计划的租客可获取0首付租房权益+0押金租房权益+自如分期息费全免+50元搬家无门槛优惠券+服务费优惠券(认证后额外邀请认证奖励)+其他自如品牌权益。

不过,按照自如APP客户服务的提示,目前北京地区海燕计划客户暂不支持使用分期、轻松付支付方式,恢复时间待定。不影响已经签约的海燕分期客户的还款、解约。非海燕客户符合分期条件,仍可正常使用分期、轻松付支付方式。

上述所说的自如分期、轻松付等都是一种租金贷款产品。具体来说,自如分期是自如给租客提供的一种房租消费贷款产品,服务费可以享受8折优惠;轻松付则是自如给季付、半年付客户提供的短期房租账单分期贷款,每期独立申请。

不过,目前自如分期及轻松付的备注下均显示:北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付;季付、年付账单不支持使用轻松付。

对于为何暂停北京地区海燕计划客户使用分期、轻松付等支付方式以及自如分期支付暂停使用微众资金端的原因,截至发稿,自如方面未给予回应。

不过,自如暂停使用微众资金端或也和“微众银行”与蛋壳公寓的租金贷争议有关。据经济日报报道,租户与蛋壳公寓已解约并搬离公寓,但之前通过微众银行办理的房租贷款合同却无法解除。

报道称,微众银行以“版本升级”为由修改了电子合同,删去了如果租户提前退租,由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的约定,企图把“锅”结结实实扣在消费者头上。

值得一提的是,今年以来,长租公寓行业风波不断,包括位列长租行业第二的蛋壳公寓也发生资金短缺,拖欠业主、供应商和员工工资等情形。一时间,长租公寓被推向风口浪尖,“租金贷”模式潜藏的社会风险也不断暴露。

央视新闻指出,所谓的租金贷就是长租公寓让租客向金融机构借贷,一次性付清半年到整年的房租,随后公司将这笔资金用于每月向房主交租和扩大经营,租客转而向金融机构每月还款,实现租客缓解了租金压力,业主保证了租金收入,长租企业则增大了资金池这样一种“一举三得”的经营模式。

然而,“租金贷”虽然一定程度上缓解了三方的压力,但也同时加大了房主和租客承担的风险。一旦企业出现资金链断链,对租客来说,不仅预付的租金打了水漂,还仍然要继续偿还贷款,甚至可能导致个人征信收到损害。而对房主来说,房子被人占据却又无法收回租金,也会面临资金链断档的危机。

央视新闻提到,“租金贷”模式还能走多远,未来应该怎样发展,还需要社会多方的共同努力。作为房主和租客,需要清楚意识到参与租金贷所需要面临的风险,根据自身情况谨慎抉择,警惕不正常价格租金的诱惑。不要因为一时的蝇头小利而造成更大的损失。